[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 다정동 "다정초등학교" 남측 인근에 소재하는 가온마을 1단지아파트 104동 604호(25개동 1,631세대)로, 주위는 대단위 아파트단지, 각급 학교, 생활편익시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주거지로서의 입지여건은 보통인 편임.
[교통상황] 아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 서측으로 국도변이 통과하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상18층 중 6층 604호로,(집합건축물대장상 사용승인일:2018.03.29)
외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재타일붙임 등내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창호 : 샷시 이중창호임.
[이용상태] 아파트(건축물현황도상 방4실, 주방겸식당, 화장실겸욕실2, 거실 등)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 출입문개폐시설 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측 및 동측 등으로 각각 중로변에 접함.
[토지이용계획] [토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (중(집)2-1087)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 해당없음.
[참고사항] 가. 임대미상임.
나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.