[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 반송동 소재"석우중학교"남동측 인근에 위치하고 있으며,주위 는 아파트,업무시설(오피스텔),근린생활시설,숙박시설,공원 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상10층건 내 2층 202호로서, 외 벽 : 석재,드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽돌,타일,목재,벽지,페인팅 등 마감.
바 닥 : 타일,아스타일,데코타일,석재 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등.
[이용상태] 음식점(리본돼지집) 및 단란주점(하슬라 LIVE 7080)의 일부로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비,냉난방설비, 지하주차장(기계식) 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접하고 있는 토지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 제 1,2종근린생활시설용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 대로,북서측으로 소로 등의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.
[토지이용계획] 중심상업지역,지구단위계획구역(동탄(1)지구)),대로1류(폭 35m-40m)(접함), 소로1류 (폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 본건 중 201호와 접하는 부분 일부는 201호에서 사용 중임.
[참고사항] -임대 중인 것으로 탐문되나 임대내역 등은 미상임.
-본건은 영업시간에만 개방이 되므로 개략적인 실측에 의하여 내부구조를 도시하였 으므로 재확인하시기 바람.
-본건 중 201호에서 사용중인 부분은 약 37㎡ 정도로 추정되나 내부에서 실측한 면 적이므로 임대계약서상의 면적과 차이가 있을 수 있으므로 재확인하시기 바람.
-본건은 201호(전용면적:359.63㎡,공용면적:165.0755㎡,제2종근린생활시설/일반음식 점)에서 201호(전용면적:107.75㎡,공용면적:49.4588㎡)와 202호(전용면적:251.88㎡ ,공용면적:115.6167㎡)로 분할되었으며,201호는 제2종근린생활시설/일반음식점에서 제2종근린생활시설/단란주점으로 표시변경되었음.
-본건의 등기사항전부증명서상 전유부분 면적 251.88㎡는 집합건축물대장(전유부,갑 )과 건축물현황도(202호 평면도)에 의하면 제2종근린생활시설(일반음식점)의 면적 이 230.26㎡이며 제2종근린생활시설 입구 홀의 면적이 21.62㎡임.
-본건 및 201호 입구의 건축물현황도상 홀로 표시된 부분은 화장실,승강기,계단실 등의 입구와 접하고 있어 복도(통로)의 형태로 이용하고 있음.