[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학경기장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 학교, 문학경기장, 임야 등이 혼재하는 주거지역으로서,제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은대체로 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
[설비내역] 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 남측 및 북측으로 노폭 약 10미터 및 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2022-11-28), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7.
1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21.-2024.9.20.)).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 별도 확인이 요구됨.
임차보증금 금106,000,000원 범위 4층 401호 55.69㎡ 전부 임대차계약일자 2021년2월27일 주민등록일자 2021년3월26일 점유개시일자 2021년3월26일 확정일자 2021년3월4일 임차권자 최**- 기타사항 미상임.