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사건번호 2024 타경 60694를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 60694를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2024 타경 60694 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 미래로 535, 306동 5층502호 (목동동,해솔마을3단지 운정현대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 15.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 매각기일 | 2024-10-22 (오늘입찰) |
| 감정가 | 342,000,000원 |
| 최저입찰가 | 342,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 34,200,000원 |
| 청구금액 | 229,659,525원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-22 | 342,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
미래로 535 | 70468.0 분의 50.5976 | 50.597㎡ (15.31평) |
| 건물 |
미래로 535 | 5층502호 (목동동,해솔마을3단지 운정현대아파트) 철근콘크리트벽식구조 | 84.993㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
경기도 파주시 목동동 소재 "해솔초등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/차량진출입 가능/지하주차장/차량진출입 가능/경사지붕
[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "해솔초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트벽식조 경사지붕 지하1층/지상20층 중 제502호로서외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등창호: 새시창 등임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비, 승강기설비 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로 "아파트" 건부지로 이용중임. [도로상태] 아파트 단지 동측 정문 및 남측 후문을 통해 차량진출입 가능함. [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구.)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(파주운정지구.)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해솔중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해솔초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해솔초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 등 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2016년8월29일 |
근저당권 |
148,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월24일 |
근저당권 |
264,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년1월12일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장/차량진출입 가능/지하주차장/차량진출입 가능/경사지붕
경기도 파주시 목동동 소재 "해솔초등학교" 남동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2016.08.29.근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 480,000,000원 433,355,018원 |
89% 1회 |
| 6개월 | 32건 | 498,562,500원 433,250,112원 |
87% 1.1회 |
| 12개월 | 56건 | 493,410,714원 424,248,098원 |
86% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (6건)
