[위치/주위환경] 본건은 서울시 강서구 가양동 소재 "양천초등학교" 북동측 인근에 위치함.
본건 주위는 다세대주택, 근린시설, 오피스텔 등 혼재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며,도보 3분 내외 거리에 지선, 일반, 직행버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재,도보 5분 내외 거리에 지하철 양천향교역(9호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[이용상태] 부정형의 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 소로(약 10m폭), 북측으로 세로폭(약 7m폭) 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기타: 없음.
[건물구조] 2014.08.05 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지하2층 / 지상7층의 집합건물 중 지하1층 비101, 비102호 건으로,내벽: 몰탈 위 페인트 등,외벽: 인조석 붙임 등,바닥: 데코타일 등,천장: 텍스타일 등,창호: 없음.
[이용상태] 비101호: 사무실(하이글로벌그룹)로 이용중임.
비102호: 사무실(명량문화재단)로 이용중임.
[설비내역] 위생, 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, CCTV설비, 공기조화설비, 방송설비, 기계식주차설비 등을 갖춤.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 건축물대장 상 용도는 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이나 현황은 2개호 모두 "사무실"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계:1) 비101호: 소유자 및 관련사가 직접 이용중임.
2) 비102호: (재)명량문화재단이 보증금 500만원/월차임 55만원에 임대중임.
기타:비101호의 경우 사무집기 등 갖추고 있으나 현재는 사무실을 사용하지는 않고 있으며, 수 개월 관리비 체납이 있음이 탐문조사 되었으니 참고바람.