[위치/주위환경] 기호(1-3,5,7-9)는 경상남도 거제시 삼거동 소재 "한국수자원공사" 서측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근으로는 단독주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
기호(10,11)은 경상남도 거제시 하청면 유계리 소재 "서편소류지" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근으로는 전원주택, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
기호(13)은 경상남도 거제시 장평동 소재 "양지초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근으로는 농경지, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1-3,5,7-11)은 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1,3,5,7,9)는 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "도로"로 이용 중임.
기호(2,8)은 사다리 평지의 "주거용 건부지"로 이용 중임.
기호(10,11)은 사다리, 부정형 평지의 토지로서, "주거용 건부지 및 부속토지(주차장)"로 이용 중임.
기호(13)은 부정형 완경사지의 "전" 상태임.
[도로상태] 기호(2,8)은 남측 및 동측으로 포장도로와 접함.
기호(10,11)은 동측으로 포장도로와 접함.
기호(13)은 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1-3,5,7-9)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>.
기호(10,11)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(13)은 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한마음유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한마음유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>.
[제시외 물건] 기호(2,8,10,13) 지상에 제시외 건물, 기호(13) 지상에 제시외수목(감나무 등)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : - 토지 기호(2,8) 지상에 정원수가 일부 소재하나 수량의 과소 및 일반적인 부동산 거래시 일괄하여 거래되는바 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였으니, 입찰 및 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
[건물구조] 건물 기호(4)는 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2018.11.12.)
외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 샷시창호임.
건물 기호(6)는 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2018.09.20.)
외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 샷시창호임.
건물 기호(12)는 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2015.05.06.)
외 벽 : 사이딩판넬 등 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 공히 "단독주택"으로 이용 중임.
[설비내역] 공히 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있음.
[부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 건물 기호(12) 주변으로 설치되어져 있는 데크시설은 건물에 포함하여 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.