[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 장대리 소재 "오창읍사무소" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 콘크리트스라브지붕 9층 건물 내 제8층 제801호로서,외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 샤시 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 소화전, 지상 주차장 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 단지 내 포장도로가 되어있으며 이를 통해 외곽 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 장대리 330 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>장대리 333-4, 337 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [공부와의 차이] 본건 소재지 중 오창읍 장대리 333-4번지의 등기부등본상 토지면적이 933㎡이고, 토지이용계획확인서상의 동 토지 면적은 871㎡로서 토지면적이 상이하나, 등기부면적을 기준하여 평가하였음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고 바람.