[위치/주위환경] 지하철1호선 [종로5가역] 서측 인근(1번출구 기준) / 지하철2,5호선 [을지로4가역] 북측 인근(4번출구 기준) / 서울혜화경찰서 남측 인접하여 위치함종로와 창경궁로 노변으로 상업용, 업무용 건물이 중심이 되는 노선 상업업무지대임(주얼리 류의 귀금속 상가와 각종 쇼핑센터가 중심이 됨)
[교통상황] 본건이 소재한 건물로 차량의 접근 및 출입 가능하며 인근에 101, 103, 106번 등의 노선버스와 종로08 등의 마을버스가 정차하는 정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 양호한 편임 [건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 19층 건물 내 2층에스2001호로외벽: 법랑판넬, 페어글라스마감내벽: 타일붙임마감, 몰탈위 페인팅 마감, 개별인테리어 마감 등임창호: 페어글라스창 등임 [이용상태] 현황 공실로 추정되는 기타 판매시설임(사무실이나 주얼리/한복 등과 연계된 판매시설이 최유효이용으로 사료됨)
[설비내역] 건물 전체 기본 냉난방시설 되어 있으며 본건은 300㎡를 초과하여 필요시 개별 전기 냉난방 가능함전체 건물 내에 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소방설비, 주차장설비 등 되어 있음 [토지형상/이용상태] 2필 일단의 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형 유사한 부정형 토지로 공동주택/오피스텔/기타 판매시설이 혼재하는 복합건물의 건부지로 이용 중임 [도로상태] 서측으로 창경궁로에, 남서측으로 종로에서 창경궁로로 이어지는 도로에 접하고 있음 [토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-26m), 중점경관관리구역, 도시관리계획 입안중, 역사도심(4대문안), 건축선이며 토지(1)은 도로(접함), 토지(2)는 도로(저촉)임(별첨 확인서 사본 참고)
[공부와의 차이] 별무함 [참고사항] 공실로 탐문되고 있으나 구체적인 사실관계 미상임관리체납 사항 등 감정평가액의 산출근거 및 결정의견에 기재한 내용 참고바람