[위치/주위환경] 일련번호 1-4는 충청북도 충주시 안림동 소재 "충일중학교" 북동측 인근에 위치하며, 일련번호 5는 충청북도 충주시 용산동 "충주용산초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 일련번호 6은 충청북도 충주시 연수동 "연수초등학교" 북측 인근에 위치하고, 일련번호 7은 충청북도 충주시 교현동 "충주성남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 연립다세대, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대이며, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
[건물구조] 일련번호 1-4철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호 외 3개호로서,외 벽 : 시멘 몰탈 위 페인팅 마감 등임.
내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
일련번호 5철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,외 벽 : 시멘 몰탈 위 페인팅 마감 등임.
내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
일련번호 6철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제110호로서,외 벽 : 시멘 몰탈 위 페인팅 마감 등임.
내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
일련번호 7철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제210호로서,외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임.
내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 일련번호 1-4: 아파트로 이용중임.
일련번호 5: 아파트로 이용중임.
일련번호 6: 아파트로 이용중임.
일련번호 7: 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 1-4: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
일련번호 5: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
일련번호 6: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
일련번호 7: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 일련번호 1-4(교현동 155): 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
일련번호 5(교현동 1083): 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
일련번호 6(연수동 1227,1228,1231): 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
일련번호 7: 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1-4: 본건 서측, 남측, 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
일련번호 5: 본건 서측, 남측, 동측, 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 왕복 2차선 포장도로, 왕복 6차선 포장도로, 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
일련번호 6: 본건 북측, 서측, 남측, 동측으로 왕복 2차선 포장도로, 왕복 2차선 포장도로, 왕복 8차선 포장도로, 왕복 4차선 포장도로에 각각 접함.
일련번호 7: 본건 북측, 남측으로 왕복 2차선 포장도로, 폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1-4교현동 155: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-89)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-141)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-143)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-495)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호 5교현동 1083: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-08-07)(교현지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2022-06-17)(대로1-7)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-103)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-120)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주용산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호 6: 연수동 1227: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-4)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-20)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-33)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(동심예능유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(동심예능유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
연수동 1228: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-4)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-448)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-33)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(동심예능유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-17)(연수초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(동심예능유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
연수동 1231: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-4)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-9)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-448)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-20)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-17)(연수초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-09-17)(연수초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호 7교현동 798: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-08-07)(교현지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-207)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-49)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주성남초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주성남초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 가. 본건 구분건물의 위치확인은 현관문 표식 등으로 확인하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.
나. 일련번호 1-6은 현장조사시 내부 출입치 못하였으며, 각종공부, 도면, 관리사무소 탐문 및 외부관찰 등을 종합하여 조사하되, 내부는 일반적인 구조 및 시설로 판단하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
다. 본건 구분건물의 토지·건물 배분비율은 한국부동산연구원에서 발행한 아파트의 토지·건물 배분비율표를 참작하였음.
라. 임대관계는 미상임.