[위치/주위환경] 대상물건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "롯데마트 첨단점" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등이 주류를 이루는 중심상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하1층, 지상20층 건물 내 제20층 제2104호로서,　외 벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감 등,　내 벽 : 벽지, 타일붙임마감 등,　창 호 : 새시창호임.
[이용상태] 기준시점 현재 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고 평탄한 세장형 평지로서, "오피스텔 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기　　타 : --