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사건번호 2024 타경 52144를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 52144를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2024 타경 52144 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 강남로 93, 3층301호 (동외동,순천강남타워) |
| 종류/대상 | 상가 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 26.2 평 / 건물 142.0 평 |
| 매각기일 | 2024-12-23 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 399,000,000원 |
| 최저입찰가 | 223,440,000원 (감정가의 56%) |
| 입찰보증금 | (10%) 22,344,000원 |
| 청구금액 | 202,362,718원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-30 | 399,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-11-11 | 279,300,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-12-23 | 223,440,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
강남로 93 | 747.0 분의 86.73 | 86.73㎡ (26.24평) |
| 건물 |
강남로 93 | 3층301호 (동외동,순천강남타워) 철근콘크리트구조 | 469.50㎡ (142.02평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2016년3월23일 |
근저당권 |
819,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년12월15일 |
압류 |
말소 | |
| 4 | 2023년11월16일 |
압류 |
말소 | |
| 5 | 2024년3월11일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1. 현재 공실 상태이며, 미납관리비 13,751,782원 있음(2024. 9. 3. 현황조사일 기준) |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2016.03.23.근저당입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 3건 | 1,159,659,412원 753,946,667원 |
75% 1.7회 |
| 12개월 | 7건 | 1,075,688,941원 563,175,714원 |
61% 2.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
