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사건번호 2024 타경 1258를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 1258를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2024 타경 1258 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 화합로1710번길 12, 지2층비218호 (옥정동,양주옥정듀클래스1) |
| 종류/대상 | 아파트형공장 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 7.6 평 / 건물 18.3 평 |
| 매각기일 | 2024-10-30 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 141,000,000원 |
| 최저입찰가 | 98,700,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 9,870,000원 |
| 청구금액 | 88,329,244원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-25 | 141,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-10-30 | 98,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
화합로1710번길 12 | 15735.1 분의 25.0229 | 25.022㎡ (7.57평) |
| 건물 |
화합로1710번길 12 | 지2층비218호 (옥정동,양주옥정듀클래스1) 철근콘크리트구조공장구조 | 60.63㎡ (18.34평) |
| [감정평가 요약]
경기도 양주시 옥정동에 소재하며, 주위는 아파트, 상가 등이 소재하는 지역임. 위치/준주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 옥정동에 소재하며, 주위는 아파트, 상가 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. [건물구조] 본 건물의 구조는 철근콘크리트구조임. [이용상태] 공장(지식산업센터) 등으로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 본건 토지는 부정형으로 공업용 건부지 등으로 이용중임. [도로상태] 인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함. [토지이용계획] 준주거지역 등 [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2022년9월29일 |
근저당권 |
104,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년3월4일 |
임의경매 |
말소 | |
| 4 | 2024년3월26일 |
가압류 |
43,600,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 공장(지식산업센터) 등으로 이용 중, 입주 가능 시설 및 자격은 별도 확인요 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 주거지역/준주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
경기도 양주시 옥정동에 소재하며, 주위는 아파트, 상가 등이 소재하는 지역임. 위치 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 입찰시작은 10:30이며 입찰마감은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022.09.29. 근저당권입니다.
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 2,693,653,104원 1,461,303,559원 |
54% 2.4회 |
| 6개월 | 23건 | 2,873,000,159원 1,658,175,524원 |
57% 2.4회 |
| 12개월 | 42건 | 2,508,876,855원 1,583,224,969원 |
63% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
