사건번호 2024 타경 60283를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 2024 타경 60283 (1)
소재지	전라남도 나주시 왕곡면 장산리 679-1
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물지분매각
면 적	토지 12.3 평 / 건물 26.6 평
매각기일	2025-07-15
감정가	35,521,460원
최저입찰가	12,731,000원 (감정가의 36%)
입찰보증금	(10%) 1,273,100원
청구금액	12,088,556원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-09-24	35,521,460	유찰
2	2024-11-05	24,865,000	유찰
3	2024-12-17	19,892,000	유찰
4	2025-02-04	15,914,000	유찰
5	2025-03-11	12,731,000	매각
	2025-04-18	미납
6	2025-07-15	12,731,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	장산리 679-1	대	40.8㎡ (12.34평) 20분의 4 지분 전부
건물	장산길 69-1	단층 주택	64.86㎡ (19.62평)
건물	장산길 69-1	단층 창고	23.21㎡ (7.02평)
[감정평가 요약] 전라남도 나주시 왕곡면 장산리 소재"장산마을"내에 위치/계획관리지역/스라브지붕 [위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 왕곡면 장산리 소재"장산마을"내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. [교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. [이용상태] 본건은 부정형 평지로 단독주택 건부지입니다. [도로상태] 본건은 맹지입니다. [토지이용계획] 본건은 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. [제시외 물건] -. [공부와의 차이] 귀 제시목록 상의 지분비율과 공부상 지분비율의 상이하니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다. [건물구조] 기호(2-가)는 적벽돌조 스라브지붕 단층 건으로 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 목재+새시창호입니다. 기호(2-나)는 시멘블록조 스레트지붕 단층 건으로 벽 체 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 입니다. [이용상태] 기호(2-가)는 주택, 기호(2-나)는 창고로 이용 중입니다. [설비내역] 기호(2-가)는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. [부합물/종물] -. [공부와의 차이] 본건 기호(2-가)는 귀 제시목록 상 기호(1)에 소재하나 현황 및 위성사진 등 기호(1) 지상 및 일부 타지상(장산리 산17-12번지)에 걸쳐 소재합니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2024년1월8일	강제경매		말소기준

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2008년11월12일	가압류	13,051,625원	말소기준
2	2009년8월31일	가압류	3,441,825원	말소
3	2024년1월8일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
이 사건 건물을 위하여 매각되지 않는 대지지분(20분의 16)에 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항
일괄매각, 토지부분 지분매각, 목록2.의 일부는 타지상(장산리 산 17-21번지)에 걸쳐 소재