[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 부산도시철도 1호선 "괴정역" 북서측 인근에 위치하는 괴정중앙맨션 4층 402호로서, 부근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 "괴정역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서,(사용승인일자: 1998.01.20, 증축 및 대수선일자: 2016.11.29)
외벽: 드라이비트 마감 등,내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,바닥: 장판깔기 및 일부 타일붙임 등,창호: 샷시 및 목재이중창임.
[이용상태] 공동주택(연립주택-방2, 욕실겸화장실2, 거실, 주방)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비(세입자 탐문에 의함) 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 공히 인접도로와 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 폭 약 7-8미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 토지#1(1026-8번지) : 제2종일반주거지역(2021-11-17), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-07)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>토지#2(1026-35번지) : 제2종일반주거지역(2021-11-17), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-07)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 현장조사시 임대중인 것으로 탐문되나, 자세한 내역은 미상임.
나. 기 타 : 본건 402호는 증축 및 대수선(2016.11.29)으로 인하여 기존 전유면적 73.9㎡에서 77.47㎡로 변경되었음.