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사건번호 2024 타경 105447를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 105447를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2024 타경 105447 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강북구 삼양로27길 95, 205동 14층1403호 (미아동,두산위브트레지움아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 15.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 매각기일 | 2025-01-07 (입찰 19일전) |
| 감정가 | 830,000,000원 |
| 최저입찰가 | 664,000,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | (10%) 66,400,000원 |
| 청구금액 | 360,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-24 | 830,000,000 | 유찰 |
| 2024-10-29 | 664,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-01-07 | 664,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼양로27길 95 | 61406.0 분의 49.75 | 49.75㎡ (15.05평) |
| 건물 |
삼양로27길 95 | 14층1403호 (미아동,두산위브트레지움아파트) 철근콘크리트구조 | 84.99㎡ (25.71평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2013년6월10일 |
근저당권 |
47,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년1월29일 |
근저당권 |
200,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년2월5일 |
근저당권 |
360,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년5월26일 |
근저당권 |
65,760,000원 | 말소 |
| 6 | 2021년7월1일 |
압류 |
말소 | |
| 7 | 2021년12월16일 |
압류 |
말소 | |
| 8 | 2024년4월3일 |
임의경매 |
말소 | |
| 9 | 2024년4월8일 |
임차권설정 |
401,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 입찰시작은 이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2013.6.10.근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 622,583,333원 524,507,499원 |
84% 1.3회 |
| 6개월 | 28건 | 593,584,857원 499,870,224원 |
84% 1.4회 |
| 12개월 | 43건 | 624,032,000원 519,801,177원 |
83% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (4건)
