[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "도원초등학교" 남서측 인근에위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
[건물구조] 2015.10. 05일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕5층건내 2층 202호로서 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 등 이중창호임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방임.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측, 북동측으로 로폭 약12m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ㅇ임대관계 미상임.
ㅇ본건 전면 확장형 발코니 부분(약 8.32㎡) 고려하여 평가하였음,