[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재"수영초등학교" 남동측 인근에 위치하는 힐탑더블시티 제102동 제21층 제2105호로서, 본 건물은 총 2개동, 총 오피스텔 418개호, 도시형생활주택 298세대, 근린생활시설 10개호로 구성되어 있으며, 주변은 간선도로변을 따라 상업 및 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있는 노선 상가지대이며, 후면은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2·3호선"수영역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 21층 건물(사용승인일: 2015.06.24.)내 제21층 제2105호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감(추정).
창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택)임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측 노폭 약 30미터 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(66m이하)<건축법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.