[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ‘신안동행정복지센터’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 공동주택(아파트, 다세대주택) 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하고, 북서측 인근에 천안종합(고속)버스터미널, 인근에 간선도로 및 노선버스 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층/지하5층 건물 중 지하층 비401호로서,외벽 : 석재타일 등 마감내벽 : 몰탈위 페인트, 타일 등 마감바닥 : 시멘트 노출 등 마감.
[이용상태] 집합건축물대장 전유부 상 용도는 "서점"이며, 현황 장기간 공실상태임.
[설비내역] 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러 등 화재 관련 설비, 지하주차장설비(지하2,3층) 등 되어 있으나, 장기간 공실상태로 설비의 정상작동 여부는 재확인이 필요할 것으로사료됨.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 부정형(삼각형) 토지로서, "상업용건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 북동측 폭 약 10m 내외, 남측 폭 약 8m 내외, 북서측 폭 약 6m 내외 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
[토지이용계획] 1) 신부동 489-1 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장(지상1층, 지하1·2층 해당), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
2) 신부동 489-2, 489-3 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 시장(지상1층, 지하1·2층 해당), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 귀 제시목록, 등기사항전부증명서, 집합건축물대장 표제부의 지하4층 면적은 1,491.62㎡이나, 지하층 비401호 전유부분 면적이 1,873.69㎡로서, 본건의 전유부분 면적이 4층 전체 면적보다 큰 상태인바, 지하층 비401호의 공부상 면적과 현황 면적이 상이한 것으로 추정됨.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.