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사건번호 2024 타경 31268를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 31268를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2024 타경 31268 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 948-17 |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 74.0 평 / 건물 122.0 평 |
| 매각기일 | 2024-10-21 (오늘입찰) |
| 감정가 | 532,816,600원 |
| 최저입찰가 | 372,972,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 37,297,200원 |
| 청구금액 | 168,319,605원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-02 | 532,816,600 | 유찰 |
| 2 | 2024-10-21 | 372,972,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
인후동1가 948-17 | 대 | 244.6㎡ (73.99평) |
| 건물 |
한배미1길 49-2 | 1층101호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ (7.36평) |
| 한배미1길 49-2 | 1층102호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ (7.36평) |
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| 한배미1길 49-2 | 1층103호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ (7.36평) |
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| 한배미1길 49-2 | 1층104호 철근콘크리트구조 | 33.97㎡ (10.28평) |
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| 한배미1길 49-2 | 2층201호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ (7.36평) |
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| 한배미1길 49-2 | 2층202호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ (7.36평) |
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| 한배미1길 49-2 | 2층203호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ (7.36평) |
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| 한배미1길 49-2 | 2층204호 철근콘크리트구조 | 33.97㎡ (10.28평) |
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| 한배미1길 49-2 | 3층301호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ (7.36평) |
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| 한배미1길 49-2 | 3층302호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ (7.36평) |
|
| 한배미1길 49-2 | 3층303호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ (7.36평) |
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| 한배미1길 49-2 | 3층304호 철근콘크리트구조 | 33.97㎡ (10.28평) |
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| 한배미1길 49-2 | 4층401호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ (7.36평) |
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| 한배미1길 49-2 | 4층402호 철근콘크리트구조 | 24.32㎡ (7.36평) |
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| 한배미1길 49-2 | 4층403호 철근콘크리트구조 | 33.97㎡ (10.28평) |
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| [감정평가 요약]
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "아중체련공원"서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/평슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "아중체련공원"서측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택이 주를 이루는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 원활함. [건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 [이용상태] 다세대주택(총 15가구) [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비 등 [토지형상/이용상태] 장방형, 주거용 부지 [도로상태] 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로 있음. [토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 [공부와의 차이] -- [참고사항] 현장조사시 공용부분에 비가 새는 것으로 확인되었으니 입찰 전 반드시 현장방문하여건물상태 확인하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 |
소유권
|
말소 | ||
| 3 | 2016년2월15일 |
근저당권
|
182,400,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2020년8월7일 |
가압류
|
40,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년6월23일 |
압류
|
말소 | |
| 6 | 2022년6월23일 |
압류
|
말소 | |
| 7 | 2023년5월9일 |
가압류
|
61,870,750원 | 말소 |
| 8 | 2023년6월12일 |
가압류
|
17,944,446원 | 말소 |
| 9 | 2024년2월6일 |
임의경매
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 |
소유권 |
말소 | ||
| 3 | 2016년2월15일 |
근저당권 |
182,400,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년6월23일 |
압류 |
말소 | |
| 5 | 2023년5월9일 |
가압류 |
61,870,750원 | 말소 |
| 6 | 2023년6월16일 |
임차권설정 |
30,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년9월14일 |
가압류 |
17,944,446원 | 말소 |
| 8 | 2024년2월6일 |
임의경매 |
말소 | |
| 9 | 2024년4월5일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 1. 일괄매각 2. 목록2. 내지 16. 각 대지권은 미등기 상태임 3. 감정평가서에 건물 공용부분에 비가 새는 것으로 확인되는 것으로 조사됨 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 주거지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/평슬래브지붕/슬래브지붕
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "아중체련공원"서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2016. 2. 15. 근저당권입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 532,816,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 168,319,605원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경31893(1) 다세대(빌라) 2024-11-18 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 동가재미2길 4-19, 1층 101호 | 536,000,000원 375,200,000원 유찰 / 1회 |
