[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 지하철 2·7호선 "건대입구역" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 지하철 2·7호선 "건대입구역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하 1층/지상 5층 건물 내 제1층 제107호로서,외 벽 : 석재 붙임 등 마감,내 벽 : 인테리어 및 벽지도배 등 마감,창 호 : 하이샷시 창호 등인 것으로 탐문조사됨.
[이용상태] 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지못하였음. 공부상 제2종근린생활시설(사무실)이나, 육안에 의한 관찰, 기존 담보전례 및 인근 탐문조사상 현황 주거용으로 판단됨.
후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참고.
[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비를 구비하고 있으며, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비,화재소화설비 등을 구비하고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 대상물건 북동측으로 도로폭 약 10미터 내외의 포장도로에, 남동측으로 도로폭 약 4미터 내외의 막다른 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2016-06-13)(최종사항은 성동광진교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [공부와의 차이] 공부상 제2종근린생활시설(사무실)이나, 육안에 의한 관찰, 기존 담보전례 및 인근 탐문조사상 현황 주거용으로 판단됨.
[참고사항] 임대관계는 미상임.