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사건번호 2023 타경 71556를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 71556를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 대구지방법원 상주지원 / 2023 타경 71556 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 예천군 지보면 지보리 533 |
| 종류/대상 | 토지(전) / 토지매각 |
| 면 적 | 토지 342.1 평 |
| 매각기일 | 2024-10-08 (입찰 17일전) |
| 감정가 | 20,358,000원 |
| 최저입찰가 | 9,976,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | (10%) 997,600원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-13 | 20,358,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-09-10 | 14,251,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-10-08 | 9,976,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
지보리 533 | 전 | 1131㎡ (342.13평) |
| [감정평가 요약]
경상북도 예천군 지보면 지보리 소재 "지보리보건진료소" 북서측 근거리에 위치/생산관리지역
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 지보면 지보리 소재 "지보리보건진료소" 북서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 제반교통사정 대체로 불편합니다. [이용상태] 본건은 남측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, "묵전" 상태입니다. [도로상태] 지적도상 서측으로 폭 약 1-2미터 내외의 도로와 접하나, 실제 미개설상태입니다. [토지이용계획] 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 문화재보존영향 검토대상구역(2019-09-30)(예천석문종택(3구역))입니다. [제시외 물건] ㅡ [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
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말소 | ||
| 2 |
소유권
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말소 | ||
| 3 |
소유권
|
말소 | ||
| 4 | 2017년7월24일 |
압류
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말소기준 | |
| 5 | 2023년6월28일 |
임의경매
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말소 | |
| 6 | 2023년7월27일 |
가압류
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18,232,036원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 현황 "묵전"상태임. |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 관리지역/생산관리지역
경상북도 예천군 지보면 지보리 소재 "지보리보건진료소" 북서측 근거리에 위치 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017. 7. 24. 압류(강효길 지분), 2023. 6. 28. 경매개시결정(나머지 지분)입니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 170,921,143원 104,931,905원 |
53% 2.6회 |
| 6개월 | 26건 | 106,870,849원 52,080,871원 |
41% 3회 |
| 12개월 | 38건 | 90,350,357원 44,858,434원 |
43% 3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
