상담받으시려면 먼저
사건번호 2023 타경 11080를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 11080를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 인천지방법원 / 2023 타경 11080 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 경원대로1110번길 20, 106동 14층1402호 (십정동,부평금호어울림아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 14.9 평 / 건물 25.6 평 |
| 매각기일 | 2024-10-30 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 390,000,000원 |
| 최저입찰가 | 273,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 27,300,000원 |
| 청구금액 | 215,547,631원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-08 | 390,000,000 | 유찰 |
| 2024-09-11 | 273,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2024-10-30 | 273,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
경원대로1110번길 20 | 16015.0 분의 49.14 | 49.14㎡ (14.86평) |
| 건물 |
경원대로1110번길 20 | 14층1402호 (십정동,부평금호어울림아파트) 철근콘크리트구조 | 84.79㎡ (25.65평) |
| [감정평가 요약]
인천광역시 부평구 십정동 소재 상정초등학교 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/철골조
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 상정초등학교 남서측 인근에 위치하는 부평금호어울림아파트 106동 14층 1402호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 경량철골조지붕 19층 건물내 14층 1402호로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감,내벽: 벽지 및 타일 마감,창호: 하이새시창호 등임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 상하수도시설, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 광평수의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. [도로상태] 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(십정지구), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
약정/금지사항/환매특약
|
말소 | ||
| 2 |
소유권
|
말소 | ||
| 3 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2008년9월25일 |
근저당권 |
154,560,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년12월28일 |
가압류 |
200,383,945원 | 말소 |
| 4 | 2023년8월7일 |
강제경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/철골조
인천광역시 부평구 십정동 소재 상정초등학교 남서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2008.09.25. 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2024.09.06] 채권자 주OOO OOOO 매각기일연기신청서 제출[2024.10.10] 채권자 주OOO OOOO 경매속행신청서 제출 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 312,437,500원 259,638,753원 |
82% 1.3회 |
| 6개월 | 63건 | 316,011,111원 258,970,293원 |
81% 1.8회 |
| 12개월 | 114건 | 331,225,439원 269,738,736원 |
79% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)
