[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직야구장" 북측 인근에 위치하는 삼정자이언츠파크1층 118호외 3개호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 상업용 건물, 각종 근린생활시설, 부산사직종합운동장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 3호선 사직역이 소재하여제반 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상11층 건물 내 제1층 118호외 3개호로서,외벽 : 석재, 복합판넬 및 강화유리 등 마감,내벽 : 인테리어 마감,창호 : 강화유리창 구조임.
[이용상태] 기호(1, 2, 4) : 벽체 구분없이 근린생활시설(음식점, 상호: 이외숙불로닭발)으로 이용중임.
기호(3) : 집합건축물대장상 용도는 근린생활시설이며, 가격조사일 현재 공실상태로 조사되었음.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 3필지 일단으로 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 40미터, 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 1. 93-6번지, 3. 93-39번지 : 근린상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가로구역별최고높이 제한지역(54m 이하)<건축법>임.
2. 93-7번지 : 근린상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m 이하)<건축법>임.
[공부와의 차이] 본건 기호(1, 2, 4)는 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사진관)이나 현황은 음식점으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.