[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "수출의다리" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공장 및 업무시설 등이 혼재하는 주택지대임.
[교통상황] 대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(1호선 "독산역")이 소재하여 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로,(사용승인일: 2016.08.09.)
외벽: 벽돌 타일 붙임 마감,창호: PVC 새시 창호 임.
[이용상태] 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
[설비내역] 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖춘 것으로 추정되며, 승강기설비 및 옥내주차장 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남측으로 도로폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위계획 구역 지정) 임.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 1) 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금 금185,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고바람.
2) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람.