[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사" 북측 인근에 위치하는 구분건물 1층 제106호와 제107호 로서, 주위환경은 일부 상업나지도 소재하나 대체로 음식정과 모텔, 운동시설 등의 후면 상가지대로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 빌딩까지 차량접근이 가능하며, 동측과 남측 인근에 대중교통편이 운행되는 전주시 간선도로가 지나고 있음으로, 도로연계계통이나 구조와 대중교통편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
[건물구조] 기호1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제1층 제106호 및 제107호로서, 외 벽 : 대리석 붙임 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바 닥 : 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷시창 [이용상태] 현황 기호 1,2)건물을 칸막이 구분없이 전부 음식점 용도로 이용하고 있습니다.
[설비내역] 본건 전체 빌딩 내에 공용의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비와 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 지형 세장형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업용 토지"로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건 전체 토지는 동측으로 노폭 약12m 정도의 아스콘 포장도로와 접하며 서측으로는 보행자 전용도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m∼12m)(도시계획도로)
(접함), 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 본건 기호 1,2)구분건물의 위치는 건축물현황도를 기준으로 하였습니다.
2) 본건 기호 1,2)구분건물은 현재 영업 중이나 현 영업중인 점유자 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다.
3) 본건 기호 1,2)구분건물 전용부분이 끝나는 서측부분은 2층 바닥부분을 이용한 필로티 구조로서, 이 부분 일부에는 사진용지에 표시되 바와같이 천막형태의 가림막이 설치되 어 전용부분과 같이 사용하고있으나, 이 가림막은 이동 등이 용이함으로 별도 감정평가 하지 않았습니다.
4) 본건 구분건물 내에는 음식점용 의자와 식탁, 냉장고 기타 음식용 부대시설이 소재합 니다.