[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 `진주혜광학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 학교, 문화 및 집회시설, 아파트, 일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) 완경사지내 사다리형의 토지로서, 주택 건물부지로 이용중임. 기호(3) 완경사(일부 급경사) 부정형의 토지로서, 과수원 및 자연림 상태임.
기호(4) 급경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
기호(5) 완경사(일부 급경사) 부정형의 토지로서, 과수원 및 자연림 상태임.
[도로상태] 기호(1) 지적도상 맹지이나, 남동측 기호(5) 일부를 경유하여 약3미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
기호(3,5) 지적도상 맹지이나, 남측으로 약3미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으며, 기호(5)의 극히 일부는 현황`도로"로 추정됨. 기호(4) 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] ■ 기호(1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지 거래계약에관한허가구역(2023-06-16).
■ 기호(3) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2023-06-16), 영농여건불리농지.
■ 기호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023 -06-16).
■ 기호(5) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16).
[제시외 물건] 기호(1)의 일부 지상에 제시외수목 기호(a), 기호(3) 일부 지상의 제시외관정 기호(b)
및 제시외수목 기호(c), 기호(5) 일부 지상의 제시외수목 기호(d)가 소재하여 별도로평가하였으니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
기호(5)의 일부 지상에 제시외건물 기호(ㄴ)은 개략적을 실측하여 별도로 평가하였으니,경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 현장 실사시 소유자가 직접 이용중인 것으로 탐문조사되나, 상세한 내역은 미상임.
[건물구조] 기호(2) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅이나, 현상은 도색이 필요한 상태이고.
내벽: 벽지 등이며, 수선을 요함.
바닥: 장판지이며, 수선을 요함.
창호: 새시창 등의 구조임.
[이용상태] 기호(2) 주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호(2) 위생설비 및 난방설비가 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할경우에 본건 토지의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 현장실사시 소유자가 직접 이용중인 것으로 탐문조사되나, 상세한 내역은 미상임.