[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "갈산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 지원시설 등이 혼재하며, 남측으로 지엠대우공장이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 갈산역(인천1호선)이 소재하는 등교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 제1층 제103호로서외벽 : 커튼윌 및 알루미늄복합판넬 및 페어글라스 마감.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 페어글라스 창호임.
[이용상태] 지원시설-근린생활시설(음식점, 상호는 "용사부"임.)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 소로변과 접하고, 남측으로 대로변과 접하며, 도로상태는 양호함.
[토지이용계획] 일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 공부(집합건축물대장)상 용도는 "의원"으로 되어 있으나 실제는 "음식점"임.
[참고사항] ① 임대관계는 미상임.
② 본건(103호)은 본건 남측 인접호수(104호)와 벽체 구분없이 2개호를 통합하여 음식점으로 이용중임.
본건은 3개의 벽면이 소재하는 등 구분건물로의 경계구분은 가능함. (내부사진용지 참조.)