♡서울 종로구오피스텔경매-2024타경102586, 종로구 오피스텔경매>서울 종로구 종로31길 43,

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사건번호 2024 타경 102586를 말씀해 주세요

사건번호 서울중앙지방법원 / 2024 타경 102586 (1)

소재지 서울특별시 종로구 종로31길 43, 10층1001호 (인의동,루비온오피스텔)

종류/대상 오피스텔 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 1.3 평 / 건물 5.5 평

매각기일 2024-10-16 ()

감정가 240,000,000원

최저입찰가 122,880,000원 (감정가의 51%)

입찰보증금 (10%) 12,288,000원

청구금액 210,000,000원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2024-06-19 240,000,000 유찰

2 2024-07-17 192,000,000 유찰

3 2024-08-28 153,600,000 유찰

4 2024-10-16 122,880,000 유찰

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
종로31길 43 845.5 분의 4.4063 4.406㎡
(1.33평)

건물
종로31길 43 10층1001호 (인의동,루비온오피스텔) 철근콘크리트구조 18.2㎡
(5.51평)

[감정평가 요약] 서울특별시 종로구 인의동 소재 ”혜화경찰서” 북측 인근에 위치/일반상업지역/차량접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조

[위치/주위환경] 본건은 본건은 서울특별시 종로구 인의동 소재 ”혜화경찰서” 북측 인근에 위치함.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조지붕임.
[이용상태] 주거용 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 10M, 서측으로 약 7M 포장 도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역.
[공부와의 차이] ㅡ [참고사항] ㅡ

■ 등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2024년2월7일 강제경매
말소기준

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

주의사항

■ 김성훈대표의 분석의견

물건 키워드 : 상업지역/일반상업지역/차량접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
서울특별시 종로구 인의동 소재 ”혜화경찰서” 북측 인근에 위치

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024.02.06.강제경매개시결정입니다.

변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 3건 185,666,667원
102,774,000원 47%
6.7회

6개월 4건 211,750,000원
144,580,500원 58%
5.3회

12개월 5건 289,600,000원
216,102,400원 63%
4.4회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

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사건번호	서울중앙지방법원 / 2024 타경 102586 (1)
소재지	서울특별시 종로구 종로31길 43, 10층1001호 (인의동,루비온오피스텔)
종류/대상	오피스텔 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 1.3 평 / 건물 5.5 평
매각기일	2024-10-16 ()
감정가	240,000,000원
최저입찰가	122,880,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	(10%) 12,288,000원
청구금액	210,000,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-06-19	240,000,000	유찰
2	2024-07-17	192,000,000	유찰
3	2024-08-28	153,600,000	유찰
4	2024-10-16	122,880,000	유찰

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	종로31길 43	845.5 분의 4.4063	4.406㎡ (1.33평)
건물	종로31길 43	10층1001호 (인의동,루비온오피스텔) 철근콘크리트구조	18.2㎡ (5.51평)
[감정평가 요약] 서울특별시 종로구 인의동 소재 ”혜화경찰서” 북측 인근에 위치/일반상업지역/차량접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조 [위치/주위환경] 본건은 본건은 서울특별시 종로구 인의동 소재 ”혜화경찰서” 북측 인근에 위치함. [교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함. [건물구조] 철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조지붕임. [이용상태] 주거용 오피스텔로 이용중임. [설비내역] 전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기 등이 갖추어져 있음. [토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 10M, 서측으로 약 7M 포장 도로와 접함. [토지이용계획] 일반상업지역. [공부와의 차이] ㅡ [참고사항] ㅡ

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2024년2월7일	강제경매		말소기준

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항


물건 키워드 : 상업지역/일반상업지역/차량접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조 서울특별시 종로구 인의동 소재 ”혜화경찰서” 북측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024-10-16입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024.02.06.강제경매개시결정입니다. 변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	3건	185,666,667원 102,774,000원	47% 6.7회
6개월	4건	211,750,000원 144,580,500원	58% 5.3회
12개월	5건	289,600,000원 216,102,400원	63% 4.4회

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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