[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철 2호선, 수인분당선 "선릉역" 동측 인근에 위치하는 현대썬앤빌테헤란 제지1층 제비01호외 10개호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 각종 근린생활시설, 업무용시설, 상업시설 및 오피스텔 등이 밀집 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 수인분당선 "선릉역"이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층건 내 제지1층 제비01호외 10개호로서(사용승인일: 2016.10.20)
외벽 : 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등,창호 : 샷시창호 마감 등임.
[이용상태] 본건 기호(1)-(11) 공히현황 근린생활시설로 이용중임.(후면 별첨 "사진용지" 참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트-도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본동 북서측으로 노폭 약 8m 내외 및 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 차량 통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 소재지, 지번, 위치, 구조, 면적 및 이용상황 등은귀 제시목록 및 관련공부 등에 의거하였음.
2) 본건의 위치확인은 집합건축물대장상의 기재내용 및 건축물현황도면, 본건 평가전례, 내부 또는 외부관찰, 탐문조사 및 현 점유사용부분으로 확인하였음.
3) 본건 중 일부 호수[기호(1)-(4)]의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문,시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 본건 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.
4) 본건 중 일부 호수[기호(5)-(11)]의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물현황도면, 표준설비, 본건 평가전례, 개략적인 내부/외부관찰 및 이해관계인과의 구두탐문 등을 참조하여 작성하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.
5) 본건 중 일부 호수[기호(1), (2), (5)-(11)]는 현장조사 결과「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제1조의2 제1항 제3호 및 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령」제2조에서 정한 "경계표지"와 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제1조의2 제1항 제4호 및 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령」제3조 제1항 및 제2항에서 정한"건물번호표지"중 일부[경계표지(경계벽)]만 설치되어 있는 상태로 확인되므로, 구분점포로서의 요건 중 일부만 갖추고 있는 바 경매 진행시 업무에 참고하시기 바람.
6) 본건 중 일부 호수[기호(3), (4)]는 현장조사 결과「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제1조의2 제1항 제3호 및 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령」제2조에서 정한 "경계표지"와 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제1조의2 제1항 제4호 및 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령」제3조 제1항 및 제2항에서 정한 "건물번호표지" 모두 설치되어 있는 상태로 확인되므로, 구분점포로서의 요건 모두 갖추고 있는 바 경매 진행시 업무에 참고하시기 바람.