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사건번호 2023 타경 84268를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 84268를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2023 타경 84268 (2) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 동구 구성로148번길 10-2, 제1동 제6층 제603호 (수기동,충장홀리어스오피스텔주건축물) |
| 종류/대상 | 오피스텔 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 2.6 평 / 건물 7.2 평 |
| 매각기일 | 2024-10-16 () |
| 감정가 | 156,000,000원 |
| 최저입찰가 | 69,888,000원 (감정가의 45%) |
| 입찰보증금 | (10%) 6,988,800원 |
| 청구금액 | 148,090,043원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-12 | 156,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-07-24 | 109,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-09-04 | 87,360,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-10-16 | 69,888,000 | 유찰 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
구성로148번길 10-2 | 476.5 분의 8.5278 | 8.527㎡ (2.58평) |
| 건물 |
구성로148번길 10-2 | 제6층 제603호 (수기동,충장홀리어스오피스텔주건축물) 철근콘크리트구조 | 23.6944㎡ (7.17평) |
| [감정평가 요약]
광주광역시 동구 수기동 소재 충장홀리어스오피스텔로서, 부근은 도심상가지대로 형성되었음. 위치/도시지역/중심상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 동구 수기동 소재 충장홀리어스오피스텔로서, 부근은 도심상가지대로 형성되었음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 8층건 중 6층으로,외벽 : 미장돌 및 몰탈위페인트,내벽 : 벽지 등,창호 : 샷시창임. [이용상태] 기호 가,나: 오피스텔임. [설비내역] 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비, 타워식주차설비 등 [토지형상/이용상태] 사다리형 평지의 오피스텔부지임. [도로상태] 포장된 세로임. [토지이용계획] 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 외 [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2020년11월13일 |
근저당권 |
86,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년6월26일 |
전세권 |
100,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년8월21일 |
가압류 |
390,490,444원 | 말소 |
| 5 | 2023년10월12일 |
가압류 |
10,306,132원 | 말소 |
| 6 | 2023년12월20일 |
임의경매 |
말소 | |
| 7 | 2024년3월22일 |
가압류 |
22,191,695원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 도시지역/상업지역/중심상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
광주광역시 동구 수기동 소재 충장홀리어스오피스텔로서, 부근은 도심상가지대로 형성되었음. 위치 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.11.13.근저당입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 2건 | 198,400,000원 135,800,000원 |
61% 2회 |
| 12개월 | 3건 | 249,933,333원 180,533,333원 |
66% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)
