[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 "어연초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 일반산업단지, 근린생활시설, 일반공장, 창고, 주택 등이 혼재하는 공장 및업무지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 2020년 11월 25일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕지하2층 지상4층 중 제2층 제205호로서,외벽 : 화강석 붙임 및 커튼월 강화유리 등 마감,내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,바닥 : 아스타일 등 마감,창호 : 알루미늄샷시 페어글라스 창호 등임.
[이용상태] 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 건물내주차장 등이구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북측 하향 완경사를 이루고 있는 대체로 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터), 업무시설,근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 필지 북측으로 폭 약 25m의 왕복 4차선 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1: 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 건축물 현황도 및 탐문조사 등을 통하여 조사하였음.