[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 ′세종시립도서관′북측 인근에 위치하고 있는 삼성프라자 제1층 제102호로 주위는 아파트단지, 상업용건물, 단독주택 등이 혼재하고 있는 상업지대로 서측 인근에 "고운뜰공원"이 위치하고 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 인근으로 국도1호선이 지나고 있습니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물중 제1층 제102호로외벽 : 벽돌 및 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 페인？ 등 마감.
창호 : 섀시창호.
[이용상태] 공부상 제1종근린생활시설(사무소)이나 기준시점 현재 "공실"상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 서측 및 남측으로 왕복4차선 도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역.
[공부와의 차이] 본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 대지권이 등재되지 않은 상태로 적정대지권을포함하여 평가하였습니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.