[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재‘웅천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 성숙중인 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(평지붕) 5층건 내 제2층 제201호로서 외 벽 : 석재 등 마감 내 벽 : 인테리어마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
[이용상태] 집합건축물대장(전유부)상 용도는 "근린생활시설(일반음식점)"입니다.
[설비내역] 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 장방형에 유사한 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.
[도로상태] 대상 물건이 속한 건물 남측으로 대로2류, 동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로 및 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
②대상물건 기호1)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.