사건번호 2022 타경 50183를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 평택지원 2022 타경 50183 (3)
소재지	경기도 안성시 죽산면 장계리 790-2
부동산 종류	토지(전)
경매대상	토지매각
면 적	토지 377.8 평
매각기일	2025-05-12
감정가	61,201,000원
최저입찰가	61,201,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 6,120,100원
청구금액	98,653,253원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2024-05-27	61,201,000	변경
	2024-10-21	61,201,000	변경
1	2025-05-12	61,201,000	매각
낙찰가 62,600,000원 (102%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	장계리 790-2	전	410㎡ (124.03평)
	장계리 790-3	답	426㎡ (128.87평)
	장계리 790-4	전	413㎡ (124.93평)
[감정평가 요약] 경기도 안성시 죽산면 정계리 소재 "장계저수지" 동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장 [위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 죽산면 정계리 소재 "장계저수지" 동측 인근에 위치하며 인근은 자연림, 공장, 농경지, 주거용 부동산이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건 인근까지만 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. [이용상태] 본건 기호(1)-(7) 공히 부정형 완경사의 토지로서 현황 토지임야 상태임. [도로상태] 기호(2)는 지적도상 도로에 접하나 현황은 기호(1)-(7) 공히 맹지이며 인근토지를 통해 진출입해아함. [토지이용계획] 기호(1)-(4): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>기호(5)-(6): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지((문의:농정과)) 기호(7): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. [제시외 물건] 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 없음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2013년9월30일	근저당권	126,100,000원	말소기준
3	2013년9월30일	지상권		말소
4	2022년12월23일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.일괄매각, 경사와 굴곡이 있으며 현황은 임야 상태임. 2.목록5,6은 구거위 고지대에 위치해 비교적 평탄함. 3.농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).