[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "장항1동행정복지센터" 남동측 근거리에 위치하는 공업용 토지ㆍ건물로서 주위는 중소규모공장이 밀집되어 있고 인근에는 경지정리지 내 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 이른 바 시가지주변공장지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통사정은무난한 것으로 보입니다.
[이용상태] 본건 토지는 부정형의 평지로서 공장의 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건 토지는 북서측으로 노폭 약 5m, 그리고 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,[추가기재사항][JDS개발행위허가제한 해제에 따른 관리방안 적용지역(허가부서 별도 문의)] [제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 창고용지로 되어 있으나 현황은 공장용지입니다.
[참고사항] 임대관계 등은 미상입니다.
[건물구조] 본건 건물 가동-바동은 철골조 샌드위치판넬지붕으로 되어 있으나 사동은 경량철골조샌드위치판넬지붕으로 되어 있으며,외벽 및 내벽은 모두 판넬 마감이며, 창호는 가동-바동은 하이샷시 창호이나 사동은 창호가 없습니다.
[이용상태] 가동-바동은 제조업소 또는 그 부속용도로 되어 있으며, 사동은 화장실로 이용되고 있습니다.
[설비내역] 본건 건물은 급ㆍ배수 설비, 위생설비(사동을 통한), 주차장 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 본건 건물은 총 4건 108.8㎡의 부합물이 부합되어 있으며, 상세한 것은 별첨"건물현황 및 이용상황도"를 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] *기호2의 사동은 공부(등기부)상은 9.96㎡으로 되어 있으나 건축물대장상의 면적은 6.96㎡으로 되어 있고 실제면적도 6.96㎡이므로 실제면적을 기준으로 현황평가하였습니다.
*본건건물은 공부상 창고시설로 되어 있으나 실제 현황은 제조업소 및 부속용도로 이용되고 있어 공업용으로 현황평가하였습니다.
[참고사항] 임대관계 등은 미상입니다.