[위치/주위환경] 본건은 경상남도 함안군 가야읍 산서리 소재 ‘양포마을회관’ 남동측 근거리에 위치하고있으며, 주변은 중,소규모의 공장 및 농경지, 축사, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호1,4∼8 토지는 6필지 일단으로 남서측 도로 대비 석축 등을 쌓아 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 고지로서 지반 일부 단차가 있으며, 공업용건부지 및 일부 현황 법면, 도로 등으로 이용중이고, 서측 극히 일부는 인접지(403번지)에서 점유중인 것으로 보이나 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함.
[도로상태] 기호1,4∼8 토지 6필지 일단으로 남서측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하고,인접도로 일부를 점용허가를 득하여 본건 토지와 같이 진출입구로 이용중이나 점용허가기간만료로 인해 기간연장신청을 요하는 것으로 탐문됨.
[토지이용계획] 기호1,4∼8 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 홍수관리구역<하천법>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호1 토지는 공부상 지목이 "공장용지"로서 대부분 공업용건부지로 이용중이나 일부 현황법면 및 도로 등으로 이용중임. [참고사항] 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호2. 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서, 주기둥: H-Beam 약 590x300mm 벽 체: 판넬마감 등, 천 정: 철골지붕틀위 판넬마감 등, 바 닥: 노출콘크리트마감 등, 창 호: 샷시창구조임.
기호2-1. 일반철골구조 판넬지붕 2층건물로서, 외 벽: 사이딩판넬 및 강화유리마감 등, 내 벽: 판넬 및 페인팅, 타일마감 등, 바 닥: 타일 및 노출콘크리트마감 등.
창 호: 샷시창구조임.
기호3. 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서, 주기둥: H-Beam 약 500x200mm 벽 체: 판넬마감 등, 천 정: 철골지붕틀위 판넬마감 등, 바 닥: 노출콘크리트마감 등, 창 호: 샷시창구조임.
[이용상태] 기호2,3: 공장임.
기호2-1: 1층 - 사무실 및 식당, 샤워실, 화장실 등, 2층 - 창고 및 화장실 등.
[설비내역] 기호2: 전기설비, 소화전설비, 물탱크설비 등 되어 있음.
기호2-1: 전기설비, 급,배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 바닥판넬난방설비 등 되어 있음.
기호3: 전기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : ① 기호2 건물은 별지 ‘사진용지’와 같이 바닥 일부에 누수흔적이 있고, 기호2-1 건물 은 내부 일부 유리문이 파손되었으며, 내부 벽체 일부에 곰팡이현상 및 금이 가 있고 , 이해관계인의 진술에 의하면 장기간 공장운영이 중단한 채 미사용중인 것으로 탐문 되는 바 경매입찰시 건물의 전반적인 현상 및 부대설비 등의 정상 작동 여부 등을 재 확인하신 후 입찰에 응하시기 바람.
② 기호2,2-1,3 건축물대장 총괄표제부상 대지면적은 19,556㎡이나 토지대장상 2018년 10월 30일자로 일부(414-4번지 119㎡) 분할 매각되어 실제 대지면적은 19,437㎡임. ③ 본건 기계기구는 수변전설비 및 OVER HEAD CRANE으로서 본건 공장이 장기간 운영이 중단된 상태인 바 기계기구의 정상 가동 여부 및 주요부품의 소재 여부 등은 경매입 찰시 재확인을 요함.