[위치/주위환경] 본건은 전라북도 부안군 하서면 장신리 소재 "장신초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 북측 인근으로 30번국도가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
[이용상태] 본건 기호(1-10)토지는 부정형의 평탄한 토지이고, 일단의 "공업용건부지 및 부속토지"로 이용중임.
[도로상태] 본건은 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와같이 북동측으로 왕복2차선포장도로 및 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접하며, 기호(3,4,6)토지중 일부는 현황 "도로"로 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1-3,6-10) : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호(4,5) : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] ① 기호(3,4,6)토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나, 일부는 현황 "도로"로 이용중임.
② 기호(8)토지의 공부상 지목은 "목장용지"이나, 현황은 기호(1-7,9,10)토지와 일단의 "공업용건부지 및 부속토지"로 이용중임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : -- [건물구조] 기호(11) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 및 강판 등 마감.
내벽 : 판넬 및 강판 등 마감.
창호 : 새시창.
기호(12) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감.
내벽 : 판넬 등 마감.
창호 : 새시창.
기호(13) 철근콘크리트, 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 판넬 등 마감.
창호 : 새시창.
기호(14) 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지도배 등 마감.
창호 : 새시창.
기호(14-1) 조적조 평스라브지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈 등 마감.
창호 : 새시창.
기호(15) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감.
내벽 : 판넬, 벽지도배 등 마감.
창호 : 새시창.
기호(16) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 우레탄판넬 및 강판 등 마감.
기호(17) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감.
내벽 : 판넬 등 마감.
창호 : 새시창.
[이용상태] 기호(11) : 제조업소기호(12) : 창고기호(13) 1층 : 저온창고, 사무실, 휴게실, 창고 등 2층 : 공장기호(14) : 단독주택기호(14-1) : 창고기호(15) : 제조업소기호(16) : 저온창고기호(17) : 저온창고로 이용중임.
[설비내역] 기호(13,14)건물은 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
기호(13)건물은 저온창고설비 및 HACCP설비 등이 되어있음.
기호(14)건물은 바닥난방설비 등이 되어있음.
기호(16,17)건물은 저온창고설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 본건 토지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재함.
[공부와의 차이] ① 기호(12)건물의 공부상 소재지번은 "68-7, 68-21번지"이나, 합병으로 인하여 "68-7번지"에 소재함.
② 기호(14-1)건물은 건물등기사항전부증명서상 "경량철골구조 판넬지붕 55.11㎡"이나, 일반건축물 대장상 표지정정으로 "조적조 평스라브, 38.46㎡"인바, 일반건축물대장을 기준으로 감정평가하였음.
③ 기호(15)건물의 공부상 소재지번은 "68-12, 68-14번지"이나, 합병으로 인하여 "68-12번지"에 소재함.
④ 기호(17)건물의 공부상 용도는 "제2종근린생활시설(제조업소 및 소매점)"이나, 현황은 "저온창고"임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --