[위치/주위환경] 본건은 경남 김해시 한림면 퇴래리 소재, "퇴촌마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[이용상태] 본건은 부정형의 토지로서 지형지세는 북측 및 동측으로 하향 경사지를 이루고 있으나 지면은 자체평탄 조성되어 있고 지반은 보통시되며 "공장용지"로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 토지 남측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(13_한림 퇴례1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(13 한림 퇴래1구역 환경영향저감대책수립지역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
[건물구조] 기호 (2) 일반철골구조 및 철골조 그라스울판넬지붕 2층건으로서◎ 1층 부분 ◎외,내벽 : 1.2미터 블록 위 판넬마감바 닥 : 하드너 마감창 호 : 새시단창H-Beam : 400x200mm층 고 : 약 5미터◎ 2층 부분 ◎외,내벽 : 판넬마감바 닥 : 하드너 마감창 호 : 새시단창H-Beam : 300x200mm층 고 : 약 5미터(최고높이 7m)
기호 (2-1) 조적조 슬라브지붕 2층건으로서외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감내 벽 : 모르타르 위 벽지, 페인팅 마감창 호 : 새시 및 목재창호기호 (2-2) 철근콘크리트 및 경량철골조 슬라브 및 불연판넬지붕 2층건으로서◎ 1층 부분 ◎외,내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감창 호 : 새시창호◎ 2층 부분 ◎외 벽 : 사이딩판넬내 벽 : 판넬마감천 정 : 텍스 마감창 호 : 하이새시 단창기호 (2-3) 경량철골조 그라스울판넬지붕 단층건으로서외,내벽 : 판넬마감바 닥 : 콘크리트 마감창 호 : 하이새시 단창기호 (2-4) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서◎ 1층 부분 ◎외,내벽 : 일부 옹벽 및 1.2미터 블록 위 판넬마감바 닥 : 하드너 마감창 호 : 새시단창H-Beam : 400x200mm층 고 : 약 5미터◎ 2층 부분 ◎외,내벽 : 판넬마감바 닥 : 하드너 마감창 호 : 새시단창H-Beam : 철골조 입니다.
[이용상태] 기호 (2) 1,2층 : 공장, 화물용승강기, 계단기호 (2-1) 1층 : 사무실, 화장실 2층 : 기숙사, 거실, 화장실기호 (2-2) 1층 : 사무실 2층 : 사무실, 휴게실기호 (2-3) 컴프레셔실기호 (2-4) 1,2층 : 공장, 계단으로 이용중입니다.
[설비내역] 기호 (2-1)건물에 수세식화장실 설비되어 있습니다.
[부합물/종물] (ㄱ)철골조 데크플레이트 단층(창고) : 약 36.0㎡(ㄴ)철골조 판넬지붕 단층(가추) : 약 52.5㎡(ㄷ)철골조 데크플레이트 단층(창고) : 약 102.0㎡(ㄹ)경량철골조 천막지붕 단층(공장일부) : 약 101.9㎡(ㅁ)철골조 판넬지붕 단층(가추) : 약 26.0㎡(ㅂ)철골조 데크플레이트지붕 2층평(창고) : 약 62.5㎡ [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
1) 년식 및 주행거리=1. 현 황본건은 CNC Wire Bending M/C, 로봇용접기, 수.변전설비로서 현상 및 관리상태는 보통시 됩니다.
2) 색상=2. 성 능-- 3) 관리상태=3. 운전상황-- 4) 사용연료=4. 노선 및 면허사항-- 5) 유효검사기간=5. 수용장소 및 방법본건은 경남 김해시 한림면 퇴래리 138번지 공장 내에 설비되어 있습니다.
6) 기타(옵션등)=6. 기타 참고사항1) 본건 기호 (1),(3),(5)-(24),(31)기계기구는 소재불명인 바 평가에서 제외하였습 니다.
2) 본건 기호 (25)기계기구는 귀 의뢰목록상"200KVA"이나 한전에 문의한 결과 2021.05.03일"700KVA"로 증설된 상태로서 이를 고려하여 평가하였습니다. 3) 본건은 한전에 문의한 결과 2023.07.10일 단전된 상태로서 기계기구의 정상가동 여부는 불분명한 상태이나, 정상가동 될 것을 전제로 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.