[위치/주위환경] 경상북도 경산시 와촌면 용천리 소재 "하교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모의공장, 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 교통상황은 무난함.
[이용상태] 일련번호 1,2) 2필 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 인접토지(196, 197, 198-4번지)상에 개설된 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역(계획관리지역 [고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리 계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역 (2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>.
일련번호(2) :계획관리지역(계획관리지역 [고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리 계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역 (2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기 타 없 음.
[건물구조] 가)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,- 주기둥 : H-Beam 350x180m/m, 층고 : 약 4M- 벽 체 : 하단부 약 0.6M 위 판넬시공,- 천 장 : 철골노출,- 바 닥 : 칼라하드너 마감,- 창 호 : 샷시창호임.
나)조적조 스라브지붕 단층 건물로서,- 외 벽 : 치장타일 및 몰탈위 페인트 마감,- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,- 바 닥 : 세멘 몰탈 등 마감,- 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 가)공장.
나)사무실 및 기숙사로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비되어 있으며, 일련번호 나)건물 중 기숙사 부분에 난방설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물㉠이 소재하는바, 구조·규모·용도 등을 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가 하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니, 경매 진행시 실질적 소유관계 및 일괄 매각 여부를 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.