[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 "동산1리 새마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 소규모 공장 등이 소재하는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지 기호(1)까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 본건 토지 기호(1)은 부정형의 평지로, 현황 "공장용지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건 토지 기호(1) 서측으로 노폭 약 4미터 콘크리트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적, 이용상황, 용도지역, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록에 의거하였음.
2) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 기호(1) 및 건물 기호(2)는 공유지분으로서 귀 제시목록 상 "주식회사이편한(2분의 1 전부)"지분만의 평가로, 해당점유부분에 대한 위치 특정이 불가능한 바 특정위치 확인없이 전체 토지가액 및 전체 건물가액의 평균단가를 적용하되 귀 제시 및 공부상 지분비율에 의거 사정하였는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
4) 임대관계는 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 [건물구조] 기호(2) 에이동은 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2003.02.24)
외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 판넬 마감 등임.
창 호 : 샷시 창호 등임.
기호(2) 비동은 철골조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 2003.02.24)
외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 판넬 마감 등임.
창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 기호(2) 에이동 : "공장"으로 이용 중임.
기호(2) 비동 : "식당, 사무실, 기숙사" 등으로 이용 중임.
[설비내역] 기호(2) 에이동, 비동은 위생 및 급배수시설, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으며, 비동은 전기보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 목측에 의하면 본건 토지 기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉦)이 소재하고 있는 바, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 본건 토지 기호(1) 및 건물 기호(2)는 공유지분으로서 귀 제시목록 상 "주식회사이편한(2분의 1 전부)"지분만의 평가로, 해당점유부분에 대한 위치 특정이 불가능한 바 특정위치 확인없이 전체 토지가액 및 전체 건물가액의 평균단가를 적용하되 귀 제시 및 공부상 지분비율에 의거 사정하였는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
2) 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 목측에 의하면 본건 토지 기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉦)은 실측에 의거 면적사정하였으며, 구조·이용상태·내구연한·유용성 등 그 밖에 가격형성에 관련되는 제요인을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 적용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.
3) 본건 건물 기호(2)는 현장에서 탐문조사된 사항 및 건축물현황도 등을 근거로 표시하였으며, 일부는 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물 현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
4) 임대관계는 미상임.