[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 "사남초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공장, 학교, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 기호(1) 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층건 내 8층 801호로서,외벽 : 페인팅 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로, 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 소재함.
[토지이용계획] 기호(①) : 자연녹지지역(2011-08-04), 제2종일반주거지역(2011-08-04), 대로3류(폭 25m-30m)(2011-08-04)(대로3-4호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-12-31)(푸르지오 비상도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2011-08-04)(중로2-16호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2011-08-04)(중로3-7호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.