1) 위치 및 부근의 상황=대상물건은 충청북도 괴산군 사리면 수암리 소재 "수암교차로" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 토지의 상황=1. 교통상황 공히 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
2. 도로상태 일련번호 1 : 대상물건 남서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로 및 동측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로와 각각 접함.
일련번호 2 : 대상물건 남서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
3. 형태 및 이용상황 일련번호 1 : 완경사지 부정형의 토지로 공업용 건부지로 이용중임.
일련번호 3 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 토지임야 상태임.
4. 도시계획관계 및 공법상 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
일련번호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
3) 건물의 구조 및 현상=1. 건물의 구조 및 현상 일련번호 2 : 철골조 조립식판넬지붕 2층 건물로서, 내·외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
일련번호 2-1 : 철골조 조립식판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
2. 이용상태 일련번호 2 : 공장 및 사무실 등으로 이용중임.
일련번호 2-1 : 식당 및 공장, 사무실 등으로 이용중임.
3. 부대설비 일련번호 2 : 화재경보기 등이 구비되어 있음.
일련번호 2-1 : 기본적인 위생 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 기계/기구의 현상=대상 기계기구는 자동유압 톰슨프레스 및 플라스틱파레트생산라인 등으로 관리상태는 보통임.
5) 공작물의 현상=--.
6) 기타참고사항=■ 대상물건은 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 대상물건 일련번호 1, 3은 일부면적이 접도구역에 저촉되는 바, 공법상 제한 등을 감안하여 감정평가하였으며, 그 면적은 토지이용계획확인서등을 통하여 개략적으로 사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. ■ 대상물건 일련번호 1은 일부 면적이 현황 도로 등으로 이용중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 그 면적은 지적도 등을 통하여 개략적으로 사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 대상물건 기계기구는 대상공장 내에서 귀 제시목록에 의거하여 감정평가하였으며, 추후 기계기구설비에 대한 동작 여부 및 부품의 손실 여부를 재확인하시기 바람.
■ 대상물건 기계기구 3-5,9는 제작일자 미상인 바, 관찰감가하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 대상물건 기계기구 8-2) (자동 냉각기 칠러, MODEL : DCS-050)는 귀 제시목록상 1EA이나, 현황 2EA인 것으로 탐문조사되었음.
■ 대상물건 기계기구 8-3) (자동 냉각기 칠러, MODEL : DCS-075)는 귀 제시목록상 2EA이나, 현황 1EA인 것으로 탐문조사되었음. ■ 후첨 “사진용지 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅈ)이 소재하며, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 일반건축물대장상 2022년 03월 14일자로 위반건축물 (불법증축, 141.06㎡)로 등재된 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.