[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 "율동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로, 전면 일산로변은 학원, 근린생활시설 및 판매시설 등으로 형성된 노선 상가지대이며, 후면은 다가구 주택 및 아파트 단지 등으로 형성된 주거지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 301호, 3층 302호, 3층 303호로서,1997년 3월 3일에 사용승인 되었으며- 외벽 : 석재붙임 마감.
- 내벽 : 노출 콘크리트 마감 등.
- 창호 : 하이 새시창호 임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수시설, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 옥내 주차시설 및 지상주차공간 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건의 남서측으로 약 38m 내외의 대로(왕복 4차선), 북동측으로 노폭 약 9m 내외의 소로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 대지권의 목적인 토지기호 (1) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] - [참고사항] 현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고바람.