[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "녹천역(1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중랑천, 공원, 각급 학교, 근린생활시설 , 다세대주택 및 아파트단지가 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 "녹천역(1호선)"이 소재함.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트벽식조 콘크리트평스라브지붕 지상 15층 건물 내 제1층 제104호로서,외벽 : 시멘트몰탈위페인트마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.
[이용상태] 기준시점 현재 공동주택(아파트)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대상토지는 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상토지 북측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [공부와의 차이] - [참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 아파트로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 판단됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등에 근거하여 내부구조도를 작성하였으며, 발코니 확장여부 등은 미상이므로 경매진행시 재확인 바람.