[위치/주위환경] 본건은 경상남도 함안군 가야읍 말산리 소재 "함안버스터미널" 남측 인근에 위치하고 있는 전원아파트 지하층1호(기호1, 집합건축물대장상 전체면적: 1,068.44㎡) 및 지하층2호(기호2,집합건축물대장상 전체면적: 109.87㎡), 지하층3호(기호3, 집합건축물대장상 전체면적: 148.
71㎡)로서 주변은 근린생활시설, 관공서, 주상용건물, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근의 간선도로 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물 내 지하층1호(기호1), 지하층2호(기호2), 지하층3호(기호3)로서, 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 페인팅, 세멘노출, 타일 등 개별인테리어마감 등, 바 닥: 타일 등 개별인테리어마감 등.
[이용상태] 기호1∼3 공히 각 호별 내부 경계 구분 없이 임의로 격벽을 구획하여 일단의 일반목욕장(대 중목욕탕, 헬스, 여성찜질방, 기계실 등)(상호: 전원사우나)으로 이용하다가 장기간 미운영상태로 방치중인 것으로 탐문되며, 현황 내부 천정 및 벽체 등이 훼손되고, 곰팡이 등이 많이 핀 상태이며, 누수 등으로 인하여 바닥 일부가 발목까지 물이 차 있는 등 내부 현상 및 관리상태가 대체로 불량한 바 경매입찰시 참고하시기 바람.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 소방설비 등 되어 있으며, 목욕장기계설비(찜질방설비 등 포함) 등은 장기간 미가동상태로서 정상작동여부가 불분명한 바 경매입찰시 참고하시기 바람.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지 기호(1∼3)은 3필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 "주상용"건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 대지권의 목적인 토지 기호(1∼3)은 3필지 일단으로 서측 및 남측으로 노폭 약 6∼8미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 본건 대지권의 목적인 토지, 기호(1): 일반상업지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(소로2-18)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호(2,3): 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
[공부와의 차이] 본건 기호1∼3의 대지권의 목적인 토지 기호(1∼3)은 귀 제시목록상 지목이 ‘답’이나 현황‘대’임.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 기호1 중 기계실부분은 일부 별도의 벽체 및 출입문 등이 없는 개방구조임.