[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "고잔초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는대단위 아파트단지, 공원, 학교 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(소래포구역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층건 내 13층 1301호로서,(사용승인일 : 2009.07.29)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 승강기 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 광평수의 대체로 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.