사건번호 2023 타경 64886를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 성남지원 2023 타경 64886 (1)
소재지	경기도 광주시 목동 364-5
부동산 종류	대지
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 9,631.6 평
매각기일	2025-06-09
감정가	2,477,846,000원
최저입찰가	416,452,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	(10%) 41,645,200원
청구금액	150,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2024-05-03	537,531,000	변경
1	2024-08-19	2,477,846,000	유찰
2	2024-09-23	1,734,492,000	유찰
3	2024-10-28	1,214,144,000	유찰
4	2024-12-02	849,901,000	유찰
5	2025-05-02	594,931,000	유찰
6	2025-06-09	416,452,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	목동 364-5	도로	150㎡ (45.38평) 2분의1 지분전부
	목동 364-4	임야	1839㎡ (556.30평)
	목동 산53	임야	29851㎡ (9,029.93평)
[감정평가 요약] 경기도 광주시 목동 소재 "강남300CC" 남동측 근거리에 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/차량접근이 가능/노선버스정류장 [위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 목동 소재 "강남300CC" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 전원주택, 농경지, 대지로 조성 중인 토지 등이 혼재된 지역으로 주위환경 보통임. [교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하나 그 운 행의 방향 및 배차간격으로 보아 대중교통사정 다소 불편함. [이용상태] - 기호 1토지: 부정형 급경사의 토지로서 자연림상태임. - 기호 2토지: 서측으로 하향 경사진 대체로 세장형의 토지로서 현황 시멘트포장도로임. - 기호 3토지: 북측 및 서측으로 하향 경사진 대체로 세장형의 토지로서 잡종지상태임. [도로상태] - 기호 1토지: 맹지임. - 기호 2토지: 차량접근이 가능한 토지로서 본건이 도로임. - 기호 3토지: 북측으로 차량접근이 가능한 시멘트포장도로(기호 2토지)에 접함. [토지이용계획] - 기호 1토지 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산 지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도권정비계획법>, 공장 설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. - 기호 2토지 계획관리지역(계획관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법 >, 특별대책지역<환경정책기본법>. - 기호 3토지 계획관리지역(계획관리), 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전 산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도권정비계획법>, 공 장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. [제시외 물건] - 기호 1토지: 지상에 활잡목이 생육중임. - 기호 2토지: 해당사항 없음. - 기호 3토지: 일부 지상에 활잡목이 생육 중이며 토지 일부에 축대 및 옹벽이 설치되어 있음. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] - 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.