[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 추자동 소재 "오포초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,단독주택 및 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 소재 아파트 단지 내까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등대중교통편의도는 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 및 철근콘크리트경사슬라브지붕 지상14층 건내 제9층 제903호로서,(사용승인일 : 2004.08.27)
외벽 : 몰탈위 페인트마감 등,내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등(탐문등에 의함),창호 : 샤시 창호임.
[이용상태] 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 단지 내 도로와 외곽 공도가 연결되어 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
[공부와의 차이] ① 본건의 위치확인과 관련하여 집합건축물대장의 건축물현황도 확인 및 현장 조사 결과, 집합건축물대장상 건축물현황도에 따르면 평면도(2-14층)에는 호수가 기재되어 있지 않고, 본건 903호로 발급한 평면도(9층)의 내부구조가 현황상 904호(또는 902호) 부분의내부구조로 기재되어 있는 상황임. 평면도(2-14층)에는 호수가 기재되어 있지 않아 호별배치도"(※ 후첨)에는 현황을 근거로 하여 호수를 기재하였고, "내부구조도"(※ 후첨)는 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 표기하였으니 경매 진행 시 재확인 바람.
②귀 의뢰인(수원지방법원 성남지원 경매1계) 요청에 따라 기호(1)(신영프로방스아파트 제103동 제903호)는 현황 제103동 제903호 위치를 기준으로 감정평가하였으므로, 건축물현황도상 제103동 제903호와 현황의 "내부구조도"(※ 후첨)가 서로 다른 점에 대하여 충분히 조사한 후 신중하게 입찰하시기를 바람.
[참고사항] 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.