1) 위치 및 부근의 상황=본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 중곡마을내에 위치하고, 부근은 중·소규모의 공장,단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 토지의 상황=가. 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
기호(3,6) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형(기호3) 및 사다리형(기호6)의 토지로 서 잡종지 상태임.
이용중임.
기호(4,5) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 도로로 이용중임.
나. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난한 편임.
다. 인접 도로상태 기호(1,2) : 기호(4,5)를 통하여 남서측으로 약 3.5∼4미터 폭의 포장도로와 접함.
기호(3∼6) : 남서측으로 약 3.5∼4미터 폭의 포장도로와 접함.
라. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 비행안전제6구역 (전술)〈군사기지 및 군사시설 보호법〉, 문화재보존영향 검토대상구역〈부 산광역시지정문화재보호조례〉, 연구개발특구(2013-05-22)〈연구개발특구의 육성에 관한 특별법〉, 일반주거구역〈연구개발특구의 육성에 관한 특별법〉.
기호(2) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 비행안전제6구역 (전술)〈군사기지 및 군사시설 보호법〉, 문화재보존영향 검토대상구역〈부 산광역시지정문화재보호조례〉, 연구개발특구(2013-05-22)〈연구개발특구의 육성에 관한 특별법〉, 일반주거구역〈연구개발특구의 육성에 관한 특별법〉.
기호(3∼6) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로, 비행안전제6구역 (전술)〈군사기지 및 군사시설 보호법〉, 문화재보존영향 검토대상구역〈부 산광역시지정문화재보호조례〉, 연구개발특구(2013-05-22)〈연구개발특구의 육성에 관한 특별법〉, 일반주거구역〈연구개발특구의 육성에 관한 특별법〉.
3) 건물의 구조 및 현상=기호(7) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 철골위 판넬잇기 등.
내벽 : 철골위 판넬잇기 등.
창호 : 샷시창의 구조임. 급·배수 및 위생설비, 냉장·냉동설비 등이 되어 있으며, 근린생활시설(제조업소)로 이용중임.
기호(8) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 철골위 판넬잇기 등.
내벽 : 철골위 판넬잇기 및 벽지 마감 등.
창호 : 샷시창의 구조임. 급·배수 및 위생설비, 냉장설비 등이 되어 있으며, 근린생활시설(제조업소, 사무실 등)로 이용중임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 공장 가동에 필요한 수변전설비로서 현상 보통시되고, 기호(1) 토지내에 설치되어 있으며, 동장소에서 실사하였음.
5) 공작물의 현상=-- 6) 기타참고사항=1) 임대관계 미상임.
2) 본건 토지 기호(3,6)은 공부상 지목이 답이나 현황은 잡종지 상태임.
3) 본건 건물 기호(7)의 종물인 제시외건물 기호(ㄱ)은 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면 적으로 사정하여 별도로 평가하였음.