1) 위치 및 부근의 상황=본건은 부산광역시 강서구 죽림동 소재 가락초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황기호(1)토지: 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 제조업소 및 창고시설 건부지로 이용중임.
기호(3)토지: 나지임. 2) 교통상황본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하나 시외곽지역으로 대중교통상황 다소 불편함.
3) 인접 도로상태기호(1)토지: 북동측으로 약 15M 폭의 도로에 접함.
기호(3)토지: 기호(1)토지를 통하여 출입가능함. 4) 토지이용계획및 제한상태기호(1)토지: 도시지역, 제1종일반주거지역(2014-04-30), 제1종지구단위계획구역(오봉산),도로(2014-04-30)(접합), 도로(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지정문화재구역(2014-08-13)(문화체육과 별도 확인)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.
기호(3)토지: 도시지역, 제1종일반주거지역(2014-04-30), 제1종지구단위계획구역(오봉산), 도로, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지정문화재구역(2014-08-13)
(문화체육과 별도 확인)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.
5) 제시외건물없 음.
6) 기타사항후첨 사진용지와 같이 본건 기호(3)토지 남동측상에 고정되지 않은 구조물(쇠파이프조 판자지붕 약 4.8㎡)이 소재하나, 이동용이한 점을 감안하여 평가제외 하였음.(후첨 사진용지 참고)
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조기호(2)건물: 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2011.03.07, 증축일: 2011.05.19)
주기둥: H-Beam (400mm×200mm), 벽 체: 하부 콘크리트위 판넬잇기마감, 창 호: 샷시단창, 층고: 약 9.4M2) 이용상태기호(2)건물: 제조업소 및 창고시설로 이용중임.
3) 기타설비위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템에어컨 설비 등이 되어 있음.
4) 제시외건물기호(㉠,㉡)이 소재하나, 구조·규모 및 용도 등으로 보아 당해 토지에 미치는 영향 별무할 것으로 판단됨. (후첨"건물개황도" 및 "사진용지"참조)
5) 공부와의 차이없 음.
6) 기타사항본건 기호(2)건물 1층내부에 임차인이 설치하였다고 주장하는 냉장설비 1기가 소재하는 것으로 탐문조사 되었으며, 평가목적 등을 감안하여 평가제외 하였음.
4) 기계/기구의 현상=1) 기계기구의 현상 본건 기계기구는 Air compressor 로서 현상 및 관리상태는 보통임.
2) 설치장소본건 기계기구는 "부산광역시 강서구 봉림동 653-6"에 설치되어 있음.
3) 기타사항없 음.
5) 공작물의 현상=해당사항 없음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.